Dachterassenwohnung in Viktring

  |     |   € 367.200,00    |   153m²    |   3+Galerie Zimmer 

ANGEBOT: inklusive 1 Doppel-TG-Platz !

4-Zimmer Penthouse mit Balkon und Dachterasse ist Teil der Wohnanlage Mönchsgartenweg 3 – 6 in Viktring. Die Wohnanlage besteht aus 36 selbstständigen Wohnungen, 40 Tiefgaragenstellplätzen und Abstellplätze im Freien. Das gesamt Grundstück, in einer Größe von ca. 10.000 m² ist mit ca. 2.000 m² Grundfläche bebaut, zusammen mit dem anschließendem Naturschutzgebiet (Teiche und Wälder nicht verbaubar) verfügt die Wohnanlage über großzügige Grün- und Freiflächen und dokumentiert eine hohe Wohnqualität. Aufgeschlossen über eine Privatstraße – Sackgasse durch eine Schrankenanlage nur für Eigentümer befahrbar – ist eine absolute Ruhelage gewährleistet. Trotzdem erreicht man das Stadtzentrum Klagenfurts innerhalb von 10, den Wörthersee und die Autobahn innerhalb von 5 Autominuten. Fußläufig 5 Minuten zum Stadtteil Viktring mit entsprechender Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Post, Ärzte, Apotheke und Schulen. Ausstattung im Rahmen der B&A-Beschreibung nach Kundenwunsch! Fertigstellung ca. 8 Wochen nach Kauf.

Weitere Details siehe Info, Bau & Ausstattungsbeschreibung als Katalog zum downloaden.

Objekt ID: GC1001
Kaufpreis: € 367.200,00 
Miete Garage/Stellplatz: inklusive 1 TG-Platz 
Provision für Käufer: 3% + MwSt.
Zimmer: 3+Galerie
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1+WC
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 153 m²
Etage: 3.
Etagen insgesamt: 3
Baujahr: 2012
Objektzustand: neu
Heizungsart: FBH
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: HWB 40,00
Energieeffizienzklasse: B
Sonstige Angaben: Bei der Errichtung wurde großer Wert auf verbaute Materialien gelegt, z.B. Granit Belag im Treppenhaus, Glas-Panorama Aufzug etc. Insbesondere 17 cm Wärmedämmung, 3-fach-Isolierverglasung sowie die Niedrig-Temperatur Fußbodenheizung mittels Fernwärme versprechen einen umweltschonenden und niedrigen Energieverbrauch. Betriebskosten inkl. Heizkosten gesamt ca. € 2,60 / m² / Monat.
Aufzug:
Barrierefrei:
Garage:
PKW Stellplatz:
Balkon:
Terasse:
Gäste WC:
Keller:
Waschküche:

Adresse
Mönchsgartenweg 3 9073 Viktring Österreich