Friesach – Ein Traum für Unternehmer

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Diese besondere Liegenschaft mit ca. 3.619 m² Grund, wird derzeit als Gewerbebetrieb geführt. Auf dem Grund befinden sich ein langjähriges gut gehendes Gasthaus und ein Objekt welches derzeit vermietet ist. Das vermietete Objekt wird als KFZ Werkstatt genutzt. Die restliche Fläche dient als Parkplatz für ca. 100 Autos.

Fakten:

Objekt Gasthaus: Nutzfläche ca. 800 m²

429 m² Gastro – Bereich mit großem Saal für Veranstaltungen. Die Sitzplätze sind auf ca. 250 Personen ausgerichtet. Auch im Freien gibt es eine überdachte Terrasse für die Gäste. Im OG befinden sich zusätzlich auf ca. 174 m² mehrere Räume, die als Ferien/Gästezimmer genutzt werden. Weiters steht ein Keller und ein Büro mit ca. 140 m² zur Verfügung. Carportplätze für ca. 15 Autos.

Baujahr: 1969, Zubau 1974, laufende Sanierungen, Dach 2010 erneuert, Küche ebenso neu!

Objekt ehemalige Tankstelle/ jetzt KFZ Werkstatt:

Die aufgelassene Tankstelle wurde von der Betreibergesellschaft gereinigt und Endversorgt und mit Sand gefüllt. Das Gebäude ist vermietet und wird als KFZ Werkstätte erfolgreich geführt.

Die Liegenschaft besticht als Besonderheit mit seiner Lage und Beschaffenheit. Das nahe gelegene Krankenhaus und die frequentierte Lage sprechen für den Erfolg der Liegenschaft. Der Aus- und Umbau ist in viele Richtungen möglich. Durch den enormen Fremdenverkehr der ständig wächst wird die Lage für einen Gastronomen die Zukunftsquelle für seinen Erfolg sein und werden. Auch anreisende Busse bleiben gerne bei dem Gasthaus stehen um gute Kärntner Kost zu genießen.

Weiters kann auch ein Gedanke in ein Wohnprojekt verfolgt werden, bzw. auch eine Teilung des Grundstücks in 3 Teile, bzw. ein weiteres Gebäude zu bauen und dieses gewerblich zu vermieten.

Fazit:

Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten um daraus einen Gewinn zu gestalten.

Eine Objekt für gewerbliche Zwecke oder Privat……oder BEIDES !!!!

 

Kaufpreis: 695.000,00 
Grundstücksfläche: 3619 m²
Nutzfläche: 900 m²
Verfügbar ab: ab sofort