Geräumiges EFH mit Nebengebäude in Köttmannsdorf

  |     |   268.000,00    |   164m²    |   6 Zimmer 

Der im Jahr 2000 errichtete Holzriegelbau wurde auf den bestehenden Keller aufgesetzt, die nichtunterkellerten Gebäudeteile stehen auf Streifen- bzw. Einzelfundamenten. Die Decke im ersten OG sind Holztramdecken, die Decke zum Keller ist eine Betondecke. Die Dachkonstruktion besteht aus einem Satteldach mit einem Gaupe Richtung Süden. Die Dachdeckung besteht aus Ziegeln, das Dach ist selbstverständlich isoliert. Die Fenster sind Kunststofffenster mit zweifach Verglasung, Innentüren aus Holz mit Metallzargen. Die Badezimmer sind verfliest, wobei das Bad im EG erneuert wurde, das Badezimmer im 1. OG befindet sich im Rohbau. Die Heizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung über Radiatoren, im Badezimmer ist eine zusätzliche Fußbodenheizung. Im Kellergeschoss befindet sich ein ausgebauter Partyraum mit Gewölbe. Das Nebengebäude (ehemalige Scheune), beherbergt sehr viel Stau- und Lagerraum, sowie zwei Carports (Garagen). Das Haus besteht aus insgesamt 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, 2 x Badezimmer, 1 Gäste WC, Arbeitsraum, Dielen, Loggia und Keller (Partyraum).

Fertigstellungs- und kleinere Renovierungsarbeiten im Bad OG, ein Zimmer OG und Isolierung sowie die Fassade auf der Westseite des Gebäudes und der Wintergarten im Kellergeschoss sind erforderlich und dürften für begabte Heimwerker in Eigenleistung keine Schwierigkeiten darstellen und wirtschaftlich überschaubar sein.

Eine hochwertige Marken-Küche ist zu übernehmen – Sonderpreis € 6.000,–.

Kaufpreis: 268.000,00 
Provision für Käufer: 3 % zzgl. MwSt.
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Kellerräume: 3
Wohnfläche: 164 m²
Grundstücksfläche: 2695 m²
Gesamtfläche: 392 m²
Baujahr: 2000
Letzte Renovierung: 2017/2018
Objektzustand: sehr gut
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 59,8 Kwh/m²/Jahr
Energieeffizienzklasse: C
PKW Stellplatz:
Garten:
Einbauküche:
Gäste WC:
Keller: