Villa mit mediterranem Charme

  |     |   638.000,00    |   230m²    |   8 Zimmer 

In ruhiger Lage eingebettet zwischen dem Wörthersee und dem Keutschacher Seental liegt diese besondere Immobilie auf einem herrlichen Grundstück. Etwa 350 m² Nutzfläche bieten einer Familie die Möglichkeit großzügigen Wohnens. Vor der Villa befindet sich ein großzügiger Einfahrtsbereich mit einem Rondell, das bepflanzt ist und in dem ein Springbrunnen installiert ist. Im Außenbereich befindet sich ein geschmackvoll angelegter japanischer Garten mit Biotop. Selbst bei Schlechtwetter ist, aufgrund der überdachten Terrasse und des Teehauses, der Außenbereich nutzbar. Die Villa wird mit Erdwärme beheizt. Im gesamten Objekt, mit Ausnahme der Garage, befindet sich Fußbodenheizung, jeweils getrennt regelbar. Alle Fenster, bis auf WC und Abstellraum, haben Rollläden, welche elektronisch steuerbar sind. Das Erdgeschoss wird rein als Wohnbereich genutzt. Indischer Apfelbaum in Kombination mit vanillefarbigen Materialien ziehen sich in der Küche durch. Die großen Fensterfronten bieten einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Auch die Raumaufteilung im Obergeschoss bietet Großzügigkeit. Außerdem erlauben bodentiefe Fenster im Schlafzimmer den Einfall von Sonnenlicht und einen atemberaubenden Ausblick auf das Grundstück und den umliegenden Wald. Das Badezimmer ist im griechischen Design errichtet worden. Das Untergeschoss des Hauses bietet neben den üblichen Wirtschaftsräumen auch eine getrennte Wohneinheit mit zwei Räumen, sowie Küche und Dusche / WC, das als Büro genutzt wurde und einen eigenen Eingangsbereich hat. Der Zugang zur ca. 50 m²  großen Garage ist von hier aus möglich. Die gesamte Villa ist zudem mit einer Alarmanlage ausgestattet.

 

Info: Herr Robert Zöchling, Tel. Nr. 0664 1001110

Kaufpreis: 638.000,00 
Provision für Käufer: 3 % zzgl. MwSt.
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 230 m²
Grundstücksfläche: 1176 m²
Etagen insgesamt: 3
Baujahr: 2005
Objektzustand: sehr gut
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 49 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: B
Barrierefrei:
Garage:
PKW Stellplatz:
Garten:
Terasse:
Einbauküche:
Gäste WC:
Keller: